Sella mutui online è un servizio realizzato da una delle banche più solide in Italia, Banca Sella, attraverso cui avrai la possibilità di chiedere un prestito finalizzato a raggiugere i tuoi obiettivi.
Non dovrai recarti in banca o prenotare un appuntamento con un consulente finanziario. Con Sella Mutui potrai eseguire tutte le operazioni online, dalla simulazione fino alla sottoscrizione del prestito.
Avrai la possibilità di finanziare qualunque tuo progetto, dalla ristrutturazione all’acquisto di una casa, dalla richiesta di surroga a un mutuo per liquidità. Inoltre, disporrai anche di un supporto dedicato e otterrai la fattibilità del finanziamento in tempo reale.
Diversi vantaggi che si combinano con tassi d’interesse tra i più competitivi, rendendo questa tipologia di mutuo molto interessante. Scopri tutte le informazioni che lo riguardano nella nostra guida.
Come funziona Sella mutui online
La principale caratteristica di Sella mutui è quella di essere un sistema completamente digitale. Rispetto ad altre tipologie di banca, in cui puoi effettuare la simulazione, ma poi concludere la sottoscrizione presso uno sportello finanziato, con Banca Sella tutto il processo avviene online. Inoltre, se non hai mai sottoscritto un mutuo, potrai disporre di un consulente dedicato, che ti affiancherà passo dopo passo in tutte le fasi.
L’idea di Sella mutui è quella di avere un supporto finanziario attraverso cui raggiungere i tuoi obiettivi e, al contempo, ridurre le spese collegate alla richiesta di un mutuo come:
- spese di istruttoria;
- verifica della fattibilità;
- tassi d’interesse.
Infatti, grazie alla procedura online, le spese di istruttoria sono a carico di Banca Sella, a cui si aggiunge una maggiore rapidità per la verifica dei documenti reddituali e catastali. Infine, avrai a disposizione la possibilità di scegliere tra diverse tipologie di tassi d’interesse.
Leggi anche la nostra guida sui mutui online a confronto.
Quali sono le tipologie di mutui Banca Sella
Avrai a disposizione tre diverse opzioni di mutuo online:
- mutuo tasso fisso;
- tasso variabile;
- mutuo green.
In questo modo potrai adattare il prestito alle tue necessità scegliendo il TAN e del TAEG più adatto. Il primo termine, identifica il Tasso Annuo Nominale, ovvero l’interesse che viene applicato sul prestito.
Invece TAEG è l’acronimo del Tasso Annuo Effettivo Globale. È un dato in cui verranno inseriti non solo il tasso reale, ma anche quelle che sono le relative spese collegate al mutuo. Questo valore è importante perché saprai effettivamente quando dovrai restituire.
1. Mutuo tasso fisso
Nelle versioni a tasso fisso, avrai una rata costante per tutto l’arco dell’ammortamento. Una soluzione molto utile nel caso di momenti di incertezza economica come quella odierna, con le borse schiacciate dal peso dell’inflazione.
Per stabilire il costo del tasso d’interesse, verrà preso come riferimento l’indice IRIS a 30 anni. Il TAN applicato è del 4,50%, mentre il TAEG è del 5,50%.
2. Mutuo tasso variabile
Viene definito mutuo a tasso variabile, dato che la rata non è fissa per tutto l’arco dell’ammortamento, ma viene aggiornata in maniera periodica. Viene preso come punto di riferimento la variazione dell’indice Euribor a 3 mesi.
Avrai un TAN del 3,75% e un TAEG del 4,15%, sia se richiedi un mutuo per l’acquisto di una casa, sia per eventuali prestiti di liquidità. Il piano di ammortamento potrà essere suddiviso fino a un massimo di 30 anni.
3. Mutuo green
Nel caso dell’acquisto di un immobile, Banca Sella ti offre l’opportunità di ottenere un finanziamento agevolato e finalizzato all’efficienza energetica: il mutuo green. Infatti, se compri una casa con una classe energetica A, B o C, potrai disporre per i primi 12 mesi di un azzeramento dei tassi d’interesse, sia se hai scelto la versione a rata fissa, sia quella variabile.
Scopri tutte le caratteristiche nella nostra mini guida ai mutui green.
Sella mutui online per residenti all’estero
È possibile richiedere un mutuo se ti trovi all’estero con Banca Sella? La risposta è affermativa. Infatti, avrai accesso a una serie di servizi dedicati agli italiani che si trovano a lavorare in Europa.
Ad esempio, potrai richiedere un conto multivaluta, attraverso cui effettuare tutte le operazioni bancarie riducendo i costi di cambio.
Inoltre, avrai accesso a una piattaforma di home banking e mobile sicura e affidabile. Potrai richiedere persino un mutuo ipotecario. Il servizio però non prevede la possibilità di sottoscrizione online. Ciò significa che potrai effettuare la simulazione, ma per ottenere un mutuo ti dovrai rivolgere direttamente a uno degli sportelli finanziari presenti sul territorio.
Sella mutui online: calcolo rata
Per richiedere un mutuo online, il primo step è quello di disporre di un conto presso Banca Sella. Disporrai di due tipologie di piani:
- Sella Online Start: 1,5€ al mese;
- Sella Online Premium: 5€ al mese.
Se non disponi ancora di un conto digitale, leggi la nostra guida su Banca Sella.
A questo punto potrai accedere al sistema mutui online. Potrai ottenere subito un preventivo in tempo reale dei costi del finanziamento, utilizzando la funzione calcolo rata. Ti basterà accedere alla home page di Banca Sella e selezionare dal menu privati, il servizio Sella mutui. A questo punto, nella pagina principale, sarà presente il simulatore.
Ecco come funziona:
- scegli la finalità del mutuo;
- valuta se richiedere l’opzione mutuo green;
- indica il valore dell’immobile e l’importo da finanziare;
- inserisci il tuo reddito;
- seleziona la provincia dell’immobile e quella in cui sei residente;
- conferma l’operazione cliccando sulla voce Calcolo rata.
A questo punto otterrai in pochi secondi un preventivo con le rate mensili per il mutuo a tasso fisso o quello a tasso variabile. Ad esempio, per un mutuo di ristrutturazione o acquisto casa, potrai richiedere fino al 70% del valore dell’immobile.
Immagina di voler acquistare un appartamento del valore di 250.000€ e richiedere un prestito pari a 175.000€, con un piano di ammortamento in 30 anni. Disporrai di un rata a tasso variabile di 419€ mentre a tasso fisso sarà pari a 527€. L’ultimo passaggio consiste nel cliccare sul pulsante Procedi, per completare l’operazione di richiesta del finanziamento.
Sella mutuo giovani
Banca Sella è uno di quegli istituti di credito che ha aderito al bonus Under 36 per l’acquisto prima casa. Cos’è esattamente?
Si rivolge ai seguenti soggetti:
- giovani under 36;
- coppie in cui uno dei due abbia un’età inferiore ai 35 anni;
- genitori single con figli a carico.
Oltre all’età, viene richiesto anche un requisito patrimoniale con un ISEE non superiore ai 40.000€. Se rientri in una di queste categorie, potrai ottenere un mutuo che ti verrà finanziato fino al 100% dell’importo dell’immobile e con un tasso agevolato.
Infatti, Banca Sella garantisce fino all’80% del valore della casa, mentre il restante 20% sarà finanziato dall’intervento da parte dello Stato.
In questo modo potrai affrontare l’acquisto di un immobile con un investimento iniziale minimo. Inoltre, avrai accesso anche alle agevolazioni fiscali previste dal Decreto-Legge Sostegni BIS, in base al quale saranno eliminate l’imposta sostitutiva sull’atto del mutuo, quella di registro e quella dell’ipoteca. Infine, otterrai l’esenzione dell’IVA per la compravendita in caso di acquisto diretto dal costruttore.
Sella mutui: surroga e finanziamento per liquidità
Hai bisogno di liquidità? Con Sella mutui potrai richiedere sia un prestito per affrontare spese improvvise, sia se vuoi ridurre la tua esposizione debitoria, richiedendo un finanziamento surroga.
Nel primo caso, potrai ottenere un ammontare fino a 100.000€ da restituire entro un piano di ammortamento in 25 anni. Invece, se disponi di un mutuo su un altro istituto di credito, attraverso il servizio portabilità, potrai traferirlo sul tuo conto Banca Sella, ottenendo condizioni migliori.
Infine, se hai diversi finanziamenti che ogni mese gravano sul tuo bilancio familiare, potrai richiedere una surroga e quindi affrontare un’unica rata con un costo ridotto. In questo caso l’importo minimo è pari a 80.000€, che dovrai restituire in un piano di ammortamento di massimo 25 anni. Per esempio, se richiedi un prestito di 100.000€, dovrai affrontare una rata di 495€ se scegli il tasso fisso e di 407,02€, se valuti l’opzione del tasso variabile.
Banca Sella mutui: recensioni e opinioni
Conviene scegliere il servizio online mutui di Banca Sella? Per rispondere a questa domanda, può essere utile valutare le recensioni dei clienti. Il primo aspetto che ha suscitato commenti positivi è la richiesta online, considerata semplice da utilizzare anche da chi non ha mai richiesto un prestito.
Inoltre, potrai ottenere subito una simulazione del costo del mutuo, utilizzando la funzione Calcolo rata. Anche la fase di istruttoria ha ottenuto opinioni favorevoli, dato che potrà essere effettuata completamente online, risparmiando tempo ed eseguendola in piena comodità da casa.
Altro aspetto che ha portato gli utenti ad esprimere recensioni positive è la tempistica per ottenere il finanziamento, che è ridotta. Infine, è considerato molto utile il supporto online che si potrà avere da parte di un consulente esperto di Banca Sella.
Sella mutui: domande frequenti
Sella mutui è un sistema online attraverso cui potrai richiedere un mutuo per l’acquisto per la prima casa, una surroga o un prestito di liquidità.
Il mutuo green di Banca Sella è una tipologia di finanziamento che si rivolge all’acquisto di un immobile con classe energetica da “A” fino a “C”. Otterrai l’esenzione del tasso d’interesse per i primi 12 mesi.
Con Sella mutui avrai delle tempistiche ridotte che variano in base ai documenti allegati. In linea di massima potrai ottenere un mutuo tra i 10 e i 20 giorni lavorativi.
